Подача декларации по налогу на имущество в Грузии: комплексный гайд

22.10.2025

• Сроки и период подачи декларации
• Кто обязан декларировать имущество?
• Способы подачи декларации
• Ставки налога: доход и стоимость имущества
• Штрафы и пени за нарушение обязательств
• Наше решение: Ваш "Налоговый Ассистент" в Грузии
• Свяжитесь с нами, чтобы начать подготовку

Налог на имущество физических лиц (ФЛ) в Грузии — это ежегодное обязательство, которое необходимо исполнить в установленные сроки, чтобы избежать штрафов. Наш мини-продукт поможет вам быстро и корректно отчитаться перед налоговой службой.

Сроки и период подачи декларации

Декларация подается за предыдущий календарный год.

Действие	Срок
Период декларирования	Отчетный период — предыдущий календарный год.
Подача декларации	Не позднее 1 ноября года, следующего за отчетным.
Уплата налога	Не позднее 15 ноября года, следующего за отчетным.

Кто обязан декларировать имущество?

Налогоплательщиками являются физические лица, владеющие налогооблагаемым имуществом на территории Грузии, если выполняется одно из условий:

1. Налог на недвижимость (здания, сооружения): Обязанность по декларированию и уплате возникает, если совокупный годовой доход семьи за предыдущий календарный год превысил 40 000 GEL (лари).
2. Налог на землю: Все владельцы земельных участков обязаны декларировать и уплачивать налог на землю, независимо от уровня дохода семьи.

Важно: для подтверждения права на льготу (при доходе менее 40 000 GEL) или применения пониженной ставки, подача декларации является необходимым шагом.

Способы подачи декларации

1. Для тех, у кого есть налоговый кабинет:
   • Если у вас уже зарегистрирован личный налоговый кабинет (RS.ge), наши юристы помогут вам правильно просчитать/сопоставить точную стоимость и перечень имущества, включая период владения, и корректно заполнят и подадут декларацию от вашего имени.
2. Для тех, кто находится за границей или не имеет кабинета:
   • Если у вас нет личного налогового кабинета и вы находитесь за границей, мы можем зарегистрировать ваш личный налоговый кабинет с помощью доверенности, выданной за рубежом. Мы предоставим вам текст доверенности, который успешно использовался для регистрации, а затем заполним и подадим декларацию от вашего имени.

Ставки налога: доход и стоимость имущества

Ставка налога на имущество для физических лиц является прогрессивной и зависит не от стоимости имущества, а от годового совокупного дохода семьи за предыдущий год.

Налог рассчитывается как процент от рыночной или оценочной стоимости имущества (за исключением земли). Ставки устанавливаются органами местного самоуправления в следующих пределах:

Годовой совокупный доход семьи (GEL)	Ставка налога (от оценочной стоимости имущества)
До 40 000 GEL	0% (полное освобождение от налога на имущество)
От 40 000 до 100 000 GEL	От 0.05% до 0.2%
Свыше 100 000 GEL	От 0.8% до 1%

Штрафы и пени за нарушение обязательств

Нарушение сроков подачи декларации или уплаты налога влечет за собой финансовые санкции:

1. За неподачу декларации: Предупреждение или штраф в размере 100 GEL.
2. Пеня за просрочку уплаты налога: 0.05% от суммы неуплаченного налога за каждый день просрочки.
3. Штраф за несвоевременную подачу налога:
   • Просрочка до 2 месяцев: 5% от суммы налога.
   • Просрочка более 2 месяцев: 10% от суммы налога.
4. За занижение стоимости имущества в декларации: Налоговый орган может наложить штраф в размере до 50% от суммы дополнительно начисленного налога.

Наше решение: Ваш "Налоговый Ассистент" в Грузии

Мы предлагаем комплексное сопровождение, чтобы подача вашей декларации прошла без ошибок и в срок.

1. Консультирование по налоговым обязательствам: Мы определим ваш статус, необходимость подачи декларации и применимые налоговые ставки.
2. Сопровождение регистрации налогового кабинета: Мы поможем открыть или восстановить доступ к личному кабинету на портале Налоговой Службы (RS.ge), в том числе по иностранной доверенности.
3. Расчет обязательств и подача декларации: Мы рассчитаем точную сумму налога исходя из вашего дохода и оценочной стоимости имущества, а затем корректно подадим декларацию через ваш личный кабинет.

Не рискуйте активами, избегайте штрафов

Если вы владеете недвижимостью или землей в Грузии, обратитесь к нам до наступления срока подачи декларации. Команда REVERA поможет вам не только избежать санкций, но и оптимизировать обязательства, законно применив все доступные льготы.

Авторы: Оксана Яшагян, Ярославна Задесенская

Уважаемые журналисты, использование материалов с сайта REVERA в публикациях возможно только после нашего письменного разрешения