ТОП-8 особенностей заключения сделок с недвижимостью в Грузии
Если вы собрались совершать сделки с недвижимостью в Грузии (покупка, продажа, аренда), то непременно сохраните себе чек-лист REVERA Georgia.
ТОП-8 особенностей заключения сделок с недвижимостью в Грузии
- Для договоров купли-продажи и аренды недвижимого имущества предусмотрена простая письменная форма.
- Договоры купли-продажи недвижимого имущества подлежат регистрации и внесению в государственный реестр путем подачи соответствующих документов в Национальное агентство публичного реестра Грузии.
- Государственной регистрации также подлежат договоры аренды недвижимого имущества при наличии совокупности следующих условий:
- одной из сторон договора является юридическое лицо;
- договор заключен на срок более одного года.
- Государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи составляет: 4 рабочих дня — 75 лари; 1 рабочий день — 220 лари; в день регистрации — 300 лари.
- Иностранные граждане вправе приобретать в Грузии любое недвижимое имущество кроме земель сельскохозяйственного назначения (могут приобретаться только гражданами Грузии).
- Приобретение недвижимого имущества в Грузии на сумму свыше 100 000$ (стоимость подтверждается на основании оценки) является основанием для получения краткосрочного инвестиционного вида на жительство сроком на 1 год с возможностью продления.
- Грузинское законодательство также предусматривает покупку строящейся недвижимости, и это вполне приемлемая практика в строительном бизнесе.
- Приобретаемое на территории Грузии имущество одним из супругов (не граждане Грузии) становится по общему правилу совместным имуществом таких супругов.
Помните, что если не будет проверена чистота объекта или стороны, либо если будет неверно составлен договор, то есть риск последующего признания такой сделки недействительной и появления дополнительных незапланированных затрат и убытков. |
Для защиты интересов клиентов компания REVERA Georgia предлагает следующие услуги:
- Поиск коммерческой и жилой недвижимости для покупки, а также поиск коммерческой недвижимости для аренды в соответствии с характеристиками, указанными в вашем запросе;
- Проверка чистоты приобретаемого/арендуемого объекта;
- Проверка сторон сделки и их полномочий на заключение сделки;
- Подготовка любых договоров, объектом которых является недвижимое имущество, сопровождение заключения указанных договоров;
- Сопровождение регистрации договоров купли-продажи и аренды недвижимости;
- Консультации по вопросам приобретения будущих объектов недвижимого имущества, а также по вопросам строительства объектов недвижимого имущества;
- Консультации архитектора на предмет состояния (в т.ч. с учетом проекта здания) объекта недвижимого имущества и проектных особенностей объекта, а также по вопросам планируемой застройки района;
- Сопровождение приемки жилого или нежилого помещения (осмотр на предмет работоспособности электрики, сантехники, качества внутренней отделки помещений);
- Проведение оценки недвижимого имущества, в том числе в целях получения ВНЖ.
Уважаемые журналисты, использование материалов с сайта REVERA в публикациях возможно только после нашего письменного разрешения.
Для согласования материалов обращайтесь на e-mail: i.antonova@revera.legal или Telegram: https://t.me/iiiihaaaa