ТОП-8 особенностей заключения сделок с недвижимостью в Грузии
Если вы собрались совершать сделки с недвижимостью в Грузии (покупка, продажа, аренда), то непременно сохраните себе чек-лист REVERA Georgia.
ТОП-8 особенностей заключения сделок с недвижимостью в Грузии
- Для договоров купли-продажи и аренды недвижимого имущества предусмотрена простая письменная форма.
- Договоры купли-продажи недвижимого имущества подлежат регистрации и внесению в государственный реестр путем подачи соответствующих документов в Национальное агентство публичного реестра Грузии.
- Государственной регистрации также подлежат договоры аренды недвижимого имущества при наличии совокупности следующих условий:
- одной из сторон договора является юридическое лицо;
- договор заключен на срок более одного года.
- Государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи составляет: 4 рабочих дня — 75 лари; 1 рабочий день — 220 лари; в день регистрации — 300 лари.
- Иностранные граждане вправе приобретать в Грузии любое недвижимое имущество кроме земель сельскохозяйственного назначения (могут приобретаться только гражданами Грузии).
- Приобретение недвижимого имущества в Грузии на сумму свыше 100 000$ (стоимость подтверждается на основании оценки) является основанием для получения краткосрочного инвестиционного вида на жительство сроком на 1 год с возможностью продления.
- Грузинское законодательство также предусматривает покупку строящейся недвижимости, и это вполне приемлемая практика в строительном бизнесе.
- Приобретаемое на территории Грузии имущество одним из супругов (не граждане Грузии) становится по общему правилу совместным имуществом таких супругов.
|
Помните, что если не будет проверена чистота объекта или стороны, либо если будет неверно составлен договор, то есть риск последующего признания такой сделки недействительной и появления дополнительных незапланированных затрат и убытков. |
Для защиты интересов клиентов компания REVERA Georgia предлагает следующие услуги:
- Поиск коммерческой и жилой недвижимости для покупки, а также поиск коммерческой недвижимости для аренды в соответствии с характеристиками, указанными в вашем запросе;
- Проверка чистоты приобретаемого/арендуемого объекта;
- Проверка сторон сделки и их полномочий на заключение сделки;
- Подготовка любых договоров, объектом которых является недвижимое имущество, сопровождение заключения указанных договоров;
- Сопровождение регистрации договоров купли-продажи и аренды недвижимости;
- Консультации по вопросам приобретения будущих объектов недвижимого имущества, а также по вопросам строительства объектов недвижимого имущества;
- Консультации архитектора на предмет состояния (в т.ч. с учетом проекта здания) объекта недвижимого имущества и проектных особенностей объекта, а также по вопросам планируемой застройки района;
- Сопровождение приемки жилого или нежилого помещения (осмотр на предмет работоспособности электрики, сантехники, качества внутренней отделки помещений);
- Проведение оценки недвижимого имущества, в том числе в целях получения ВНЖ.
Уважаемые журналисты, использование материалов с сайта REVERA в публикациях возможно только после нашего письменного разрешения.
Для согласования материалов обращайтесь на e-mail: i.antonova@revera.legal или Telegram: https://t.me/iiiihaaaa