ქონების გადასახადის დეკლარაციის წარდგენა საქართველოში: ყოვლისმომცველი გზამკვლევი

22.10.2025

საქართველოში პირადი ქონების გადასახადი ყოველწლიური ვალდებულებაა, რომელიც დადგენილ ვადებში უნდა დაადეკლარიროთ გადაიხადოთ ჯარიმების თავიდან ასაცილებლად. ჩვენი მინი-პროდუქტი დაგეხმარებათ საგადასახადო დეკლარაციების სწრაფად და ზუსტად შევსებაში.

დეკლარაციის წარდგენის ვადები და პერიოდი

დეკლარაცია წარედგინება წინა კალენდარული წლისთვის.

ვის ეხება დეკლარირების ვალდებულება?

მოცემული გადასახადის გადამხდელები არიან ფიზიკური პირები, რომლებიც საქართველოში ფლობენ დასაბეგრ ქონებას, თუ დაკმაყოფილებულია შემდეგი პირობებიდან ერთ-ერთი:

1. ქონების გადასახადი (შენობები, ნაგებობები): დეკლარირებისა და გადახდის ვალდებულება წარმოიშობა, თუ ოჯახის წლიური შემოსავალი წინა კალენდარული წლის განმავლობაში 40 000 ლარს აღემატებოდა.
2. მიწის გადასახადი: ყველა მიწის მესაკუთრე ვალდებულია დეკლარირება მოახდინოს და გადაიხადოს მიწის გადასახადი, ოჯახის შემოსავლის დონის მიუხედავად.

მნიშვნელოვანია: შეღავათის მიღების უფლების დასადასტურებლად (40 000 ლარზე ნაკლები შემოსავლისთვის) ან შემცირებული განაკვეთის გამოსაყენებლად, საგადასახადო დეკლარაციის შევსება აუცილებელი ნაბიჯია.

დეკლარაციის წარდგენის მეთოდები

1. დეკლარაციის წარდგენის მეთოდები
   • თუ თქვენ უკვე გაქვთ რეგისტრირებული პირადი საგადასახადო ანგარიში (RS.ge), ჩვენი იურისტები დაგეხმარებიან ქონებების ზუსტი ღირებულებისა და ჩამონათვალის ზუსტად გამოთვლასა და შედარებაში, საკუთრების პერიოდის ჩათვლით, და ზუსტად შეავსებენ და წარადგენენ საგადასახადო დეკლარაციას თქვენი სახელით.
2. მათთვის, ვინც საზღვარგარეთ იმყოფება ან არ აქვს ოფისი:
   • თუ თქვენ არ გაქვთ პირადი საგადასახადო ანგარიში და იმყოფებით საზღვარგარეთ, ჩვენ შეგვიძლია თქვენი პირადი საგადასახადო ანგარიშის რეგისტრაცია საზღვარგარეთ გაცემული მინდობილობის გამოყენებით. ჩვენ მოგაწვდით რეგისტრაციისთვის წარმატებით გამოყენებული მინდობილობის ტექსტს და შემდეგ თქვენი სახელით შევავსებთ და წარვადგენთ საგადასახადო დეკლარაციას.

გადასახადის განაკვეთები: შემოსავალი და ქონების ღირებულება

ფიზიკური პირებისთვის ქონების გადასახადის განაკვეთი პროგრესულია და დამოკიდებულია არა ქონების ღირებულებაზე, არამედ წინა წლის ოჯახის წლიურ მთლიან შემოსავალზე .

გადასახადი გამოითვლება როგორც ქონების საბაზრო ან შეფასებული ღირებულების პროცენტი (მიწის გამოკლებით). განაკვეთებს ადგენენ ადგილობრივი თვითმმართველობები შემდეგი ლიმიტებით:

ჯარიმები და საურავები ვალდებულებების დარღვევისთვის

საგადასახადო დეკლარაციის დროულად წარუდგენლობა ან გადასახადების დროულად გადაუხდელობა გამოიწვევს ფინანსურ ჯარიმებს:

1. დეკლარაციის წარუდგენლობისთვის: გაფრთხილება ან 100 ლარის ოდენობის ჯარიმა.
2. საურავი გადასახადების დაგვიანებული გადახდისთვის: გადაუხდელი გადასახადის ოდენობის 0.05% ყოველი დაგვიანებული დღისთვის.
3. ჯარიმა გადასახადის დაგვიანებული დეკლარაციისთვის:
   • 2 თვემდე ვადაგადაცილებული დეკლარაცია: გადასახდელი თანხის 5%.
   • 2 თვეზე მეტი ვადით ვადაგადაცილებული დეკლარაცია: გადასახდელი თანხის 10%.
4. დეკლარაციაში ქონების ღირებულების შემცირებისთვის: საგადასახადო ორგანოს შეუძლია დააკისროს ჯარიმა დამატებითი გადასახადის ოდენობის 50% -მდე.

ჩვენი გადაწყვეტა: თქვენი „საგადასახადო ასისტენტი“ საქართველოში

ჩვენ გთავაზობთ ყოვლისმომცველ მხარდაჭერას, რათა უზრუნველვყოთ თქვენი საგადასახადო დეკლარაციის სწორად და დროულად წარდგენა.

1. საგადასახადო ვალდებულებასთან დაკავშირებული კონსულტაცია: ჩვენ განვსაზღვრავთ თქვენს სტატუსს, გჭირდებათ თუ არა საგადასახადო დეკლარაციის წარდგენა და შესაბამის საგადასახადო განაკვეთებს.
2. საგადასახადო ანგარიშის რეგისტრაციის მხარდაჭერა: ჩვენ დაგეხმარებით გახსნათ ან აღადგინოთ თქვენი პირადი ანგარიში საგადასახადო სამსახურის პორტალზე (RS.ge), მათ შორის საზღვარგარეთ გაცემული მინდობილობით.
3. თქვენი საგადასახადო ვალდებულების გამოთვლა და დეკლარაციის შევსება: ჩვენ გამოვთვლით გადასახადის ზუსტ ოდენობას თქვენი შემოსავლისა და თქვენი ქონების შეფასებული ღირებულების საფუძველზე, შემდეგ კი ზუსტად წარვადგენთ დეკლარაციას თქვენი პირადი ანგარიშის მეშვეობით.

ნუ გარისკავთ თქვენი ქონებით, მოერიდეთ ჯარიმებს.

თუ თქვენ ფლობთ უძრავ ქონებას ან მიწას საქართველოში, დაგვიკავშირდით საგადასახადო დეკლარაციის წარდგენის ბოლო ვადამდე.  REVERA-ს გუნდი დაგეხმარებათ არა მხოლოდ თავიდან აიცილოთ ჯარიმები, არამედ მოახდინოთ თქვენს ვალდებულებების ოპტიმიზაცია ყველა არსებული საგადასახადო შეღავათის სამარრთლიანი გამოყენებით.