ВНЖ Испании за инвестиции в недвижимость

Основание для получения ВНЖ

  • инвестиции в недвижимость.

Преимущества

  • Безвизовые поездки в страны Шенгенского соглашения
  • Упрощение открытия банковских счетов в разных странах;
  • Снятие ограничения в 100 000 евро по банковским счетам в странах ЕС; 
  • Отсутствие обязательства по проживанию в Испании;
  • Доступ к европейскому здравоохранению и образованию;
  • Возможность работать и вести бизнес в Испании;
  • Гражданство страны Европейского Союза через 10 лет.

Требования к инвесторам

  • Совершеннолетие основного заявителя;
  • Инвестируемые деньги были заработаны за пределами Испании;
  • Отсутствие судимостей и задолженностей.

Условия программы

  • Покупка недвижимости на сумму от 500 000 евро;
     
  • Перевести на счет в испанском банке сумму, которая превышает годовой МРОТ минимум в 4 раза (в 2023 году эта сумма равна 30 000 евро, за каждого члена семьи необходимо дополнительно 7000 евро);
     
  • Объект недвижимости разрешается сдавать в аренду, а после получения ПМЖ разрешается его продать.*Недвижимость может быть первичной и вторичной, главным условием является его стоимость - от 500 000 евро.

Список необходимых документов

  • Паспорт;
  • Свидетельство о браке или свидетельства о рождении детей (при необходимости);
  • Справка об отсутствии судимости с апостилем (действительна 3 месяца с даты выдачи);
  • Выписка из испанского банка о наличии денежных средств подтверждающих финансовую состоятельность;
  • Оплата пошлины за подачу на ВНЖ инвестора;
  • Медицинская страховка.

Процесс подачи

  1. Покупка объекта недвижимости и совершение нотариальной сделки;
     
  2. Сбор необходимых документов (сбор, перевод, легализация);
     
  3. Получение ИНН (NIE) и открытия счета в испанском банке;
     
  4. Запись в консульство Испании в вашей стране на подачу документов;
     
  5. Подача документов в консульство;
     
  6. При положительном решении вклеивается виза типа D выдаваемая на три месяца, по которой можно въехать в Испанию;

    !Иная опция: В случае если у вас есть действующая шенгенская виза, то по ней можно въехать в Испанию и минуя консульство податься на ВНЖ непосредственно из Испании!
     
  7. Выезд в Испанию и подача пакета документов в Полицейское управление в Испании + сдача биометрических данных;
     
  8. Получение уведомления о принятии документов на ВНЖ Испании (является подтверждением вашего легального пребывания в стране, если срок рассмотрения выходит за рамки действия визы);
     
  9. Получение карточки ВНЖ Испании.

Сроки процедуры

Весь процесс оформления ВНЖ Испании за инвестиции занимает до 3 месяцев, из них:

  • Сбор необходимых документов и их подача в Консульство Испании - 1 месяц;
  • Въезд на территорию Испании для сдачи биометрических данных и подачи документов на получение карточки ВНЖ - 1 месяц;
  • Срок рассмотрения заявки Испанскими органами миграции и получение карточки ВНЖ - 1 месяц.

В указанные сроки не входит процедура подбора и оформления объекта недвижимости. При этом нужно учитывать, что подбор недвижимости может занять у вас несколько месяцев. Все зависит от ваших пожеланий и предпочтений!

Сборы и пошлины

  • Налог 10% от стоимости объекта недвижимости;
  • Пошлина за подачу на получение карточки ВНЖ – 350 евро;
  • Нотариальные переводы всех документов до 1000 евро;
  • Оплата нотариального сбора за совершение сделки – до 2500 евро в зависимости от нотариуса.

Гражданство Испании

Первичный ВНЖ выдается сроком на 3 года, с правом последующего продления на 5 лет. По истечении 5 лет с момента выдачи первого ВНЖ вы имеете право получить ПМЖ Испании. По истечении 10 лет пребывания в Испании, вы имеете право подать документы на гражданство Испании.

Чем мы можем быть полезны

  1. Подготовка и организация сбора необходимых документов на территории текущего гражданства заявителя.
  2. Получение ВНЖ.
  3. Рекомендация риэлтеров для подбора недвижимости.
  4. Сопровождение заключения договора купли-продажи недвижимости и регистрация договора.
  5. Сопровождение сдачи в аренду приобретенной недвижимости.


Для получения услуги оформления ВНЖ Испании вы можете обратиться к специалистам направления Private clients компании REVERA по электронному адресу y.zadesenskaya@revera.legal.

Уважаемые журналисты, использование материалов с сайта REVERA в публикациях возможно только после нашего письменного разрешения. 

Для согласования материалов обращайтесь на e-mail: i.antonova@revera.legal или Telegram: https://t.me/PR_revera

Read on this topic

articles

ВНЖ Греции

ВНЖ Греции