ВНЖ Греции

Основание для получения ВНЖ

Инвестиции в недвижимость.

Что даёт ВНЖ Греции?

  1. Перемещение по странам Шенгенского соглашения без визы.
  2. Пребывание в странах Шенгенского соглашения без ограничения по времени.
  3. Получение ВНЖ Греции детьми основного инвестора до достижения 21 лет. 
  4. Возможность открытия счетов и хранения денежных средств в европейских банках.

Сроки процедуры

  • 3-6 месяцев.

Затраты на получение ВНЖ

Примерная сумма затрат на получение ВНЖ Греции составит от ~ 280 000 евро.

  1. 250 000 евро – минимальная стоимость недвижимости.
     
  2. Налог в размере ~10%, в который входит:
    • 3,09% - налог при заключении договора купли-продажи.
    • 1% -1,24% - нотариальный сбор.
    • 1%-2% - регистрационный сбор.
    • 2,5%-5% - агентский сбор.
       
  3. 2000 евро за основного заявителя, и по 150 евро за каждого совершеннолетнего члена семьи – госпошлина.
     
  4. От 300 евро за человека – медицинская страховка.

Требования к недвижимости

  1. Жилая недвижимость, которая готова к заселению. Объекты на этапе строительства или коммерческая недвижимость не подходят. Претендовать на ВНЖ вы сможете только после сдачи объекта и постановки на кадастровый учет.
     
  2. Стоимость недвижимости не менее 500 тысяч евро в муниципалитетах Салоники и Афины, а также на островах Санторини и Миконос. В остальных регионах – не менее 250 тысячи евро. Сумма должна быть выплачена единовременно при совершении сделки.
     
  3. Для покупки должны использоваться собственные деньги заявителя, а не кредитные средства. 

Особенности ВНЖ Греции

  1. Граждане России и Беларуси могут претендовать на ВНЖ только при наличии гражданства иного государства у основного заявителя. Сопутствующие заявители (супруги/дети/родители) могут получить ВНЖ при наличии единственного гражданства – России или Беларуси.
     
  2. По данному типу ВНЖ отсутствует право на работу в Греции. Но разрешен пассивный доход, в частности – сдача недвижимости в аренду.
     
  3. Первичный ВНЖ выдается на 5 лет. Для продления ВНЖ проживать в Греции необязательно, достаточно наличия купленной недвижимости.
     
  4. По истечению 5 лет можно подать документы на ПМЖ, однако для этого нельзя уезжать из страны более чем на 6 месяцев ежегодно или суммарно более десяти месяцев.

Особый налоговый режим

Греция предоставляет инвесторам возможность специального налогового режима, в соответствии с которым инвестор может внести налоговую выплату в размере 100 000 EUR на весь доход от других стран. Данный налоговый режим может применяться только к инвесторам, размер инвестиций которых составляет более 500 000 EUR.

Получение гражданства Греции: возможно через 7 лет после получения ВНЖ Греции. Для этого необходимо легально проживать в стране не менее 6 месяцев ежегодно, а также сдать экзамен на знание культуры Греции и греческого языка.

Чем мы можем быть полезны

  1. Подготовка и организация сбора необходимых документов на территории текущего гражданства заявителя.
  2. Получение ВНЖ.
  3. Рекомендация риэлтеров для подбора недвижимости.
  4. Сопровождение заключения договора купли-продажи недвижимости и регистрация договора.
  5. Сопровождение сдачи в аренду приобретенной недвижимости.
     

Для получения услуги оформления ВНЖ Греции вы можете обратиться к специалистам направления Private clients компании REVERA по электронному адресу y.zadesenskaya@revera.legal.

 


Уважаемые журналисты, использование материалов с сайта REVERA в публикациях возможно только после нашего письменного разрешения. 

Для согласования материалов обращайтесь на e-mail: i.antonova@revera.legal или Telegram: https://t.me/PR_revera